南昌楼市近期呈现多元化发展态势,江西蓝城桃花源、保利珑悦府和保利琅悦三大楼盘凭借各自特色成为市场。从10000元/平米的亲民价格到16000元/平米的高端住宅,不同预算的购房者都能找到心仪之选。本文将为您详细解读这些楼盘的核心优势。 近期南昌房地产市场呈现出活跃态势,多个优质项目吸引了购房者的广泛关注。位于城市核心区域的江西蓝城桃花源项目凭借其完善的配套设施脱颖而出,该项目当前售价为10000元/平方米,周边不仅规划有1.9万方小镇商业中心,还配备了优质教育资源绿城育华学校和医疗资源南大二附院。 西湖区的保利珑悦府虽然尚未公布具体售价,但凭借保利地产的品牌影响力和优越的地理位置,已经收获了大量潜在买家的青睐。同属西湖区的保利琅悦项目定位更为高端,16000元/平方米的售价反映了其产品品质和地段价值。 这些项目各具特色,满足了不同层次购房者的需求。从刚需到改善型需求,南昌楼市正在形成更加丰富的产品结构。值得注意的是,随着城市建设的持续推进,这些区域的配套设施将进一步完善,为业主提供更加便捷的生活体验。
数据显示,绿地悦城以17660元/平米的均价成为南昌关注二手房小区。该优质小区位于黄岗山路与西站大街交汇处,交通便利配套完善。同时,华侨城万科世纪水岸、联泰香域滨江等品质社区也跻身热门榜单,反映出南昌二手房市场的活跃态势。 南昌二手房市场近期表现亮眼,多个优质小区受到购房者青睐。根据权威机构发布的数据,位于黄岗山路与西站大街交汇区域的绿地悦城脱颖而出,成为当前南昌人气的小区。该项目凭借优越的地理位置和完善的生活配套,吸引了众多改善型购房者的目光。 市场监测显示,绿地悦城当前挂牌均价达到17660元/平方米。这个价格区间在南昌二手房市场中具有较强竞争力,既体现了项目的品质价值,又保持了合理的市场定位。小区周边商业、教育等配套设施齐全,为业主提供了便捷舒适的生活环境。 除绿地悦城外,华侨城万科世纪水岸和联泰香域滨江等知名项目同样表现抢眼。这些小区均位于优质地段,在产品设计、园林规划等方面各具特色,能够满足不同购房群体的多元化需求。从市场反馈来看,品质优良、配套完善的二手房源持续受到市场追捧。 当前南昌二手房市场呈现出明显的分化特征。核心区域的优质物业保持稳定需求,而部分配套尚待完善的区域
旭辉集团数据显示,2025年前11个月在全国32城完成49个项目逾2万套住房交付。南昌水投御府、樾府及南京晴翠府三期等重点项目集中交付,其中南京项目累计入住已突破1400户。 旭辉集团近期交出一份令人瞩目的成绩单。截至2025年11月末,这家港股上市房企在全国范围内顺利完成49个项目的交付工作,累计交出超过2万套新房钥匙。这一数字不仅体现了企业的履约能力,更展现出其在复杂市场环境下的稳健运营。 在江西南昌,水投御府项目于11月6日率先交付74套品质住宅。紧接着在月末30日,同属南昌的樾府项目迎来135户业主收房。两个项目凭借出色的产品设计和施工质量,获得当地购房者的广泛认可。 与此同时,位于江苏南京的晴翠府三期也于11月17日实现363套住房的集中交付。作为旭辉在华东区域的标杆项目,晴翠府系列已累计迎接1400余户家庭入住,社区成熟度与生活配套日趋完善。 值得关注的是,旭辉此次交付涉及全国32个城市,既包括南昌、南京等重点二线城市,也涵盖多个具有发展潜力的新兴城市群。这种全国化布局的战略,既分散了区域市场风险,也为不同能级城市的居民提供了多元化的居住选择。
住建部政策将城市管理服务全面下沉社区,聚焦垃圾分类、绿化养护、停车管理等民生关键领域,通过资源整合与服务创新,打造基层治理新范式,让居民切实感受到家门口的城市管理温度。 城市治理体系正迎来深刻变革。住房城乡建设部部署要求各地创新基层管理模式,将城市管理资源系统化注入社区单元。这一政策突破传统执法边界,突出服务属性重构,通过管理职能与社区场景的深度耦合,实现民生痛点的源头治理。 在具体实施层面,政策聚焦三大核心场景:生活垃圾分类督导体系将延伸至每个社区单元,配备专业指导员开展常态化宣教;社区绿地实行网格化+责任制养护模式,由城管部门提供技术支撑;停车管理推行潮汐车位智能调配系统,缓解老旧社区停车供需矛盾。针对供水、供气、供热等基础设施,建立社区管家快速响应机制,确保问题及时发现、及时处置。 值得注意的是,此次改革强调数字化赋能,要求各地搭建社区管理智慧平台,整合12345热线、网格巡查、物联感知等多维数据,形成线上接单-智能派单-线下处置-居民评价的闭环管理。住房城乡建设部明确表示,到2025年要实现80%以上城市社区建立标准化管理服务站。
南昌市新建区迎来医疗配套升级,原CL103-C02住宅用地调整为医院用地,面积达16331平方米。地块紧邻新建区中医医院,容积率1.2,建筑密度35%,绿地率35%,将有效补足区域医疗资源。规划调整方案已通过南昌市自然资源和规划局批前公示。 南昌新建区医疗资源配置将迎来重要变革。根据公示的《新建县旧城区控制性详细规划》CL103-C02地块调整方案,位于文化大道以南、马兰路以西的原住宅用地正式变更为医院建设用地。 该医疗用地总面积16331平方米,规划指标显示容积率为1.2,建筑密度控制在35%,绿地率同样保持35%的标准。地块与现有的新建区中医医院仅,未来将形成医疗资源集聚效应。 此次用地性质调整源于南昌市自然资源和规划局对区域公共服务设施的优化部署。通过将原住宅用地转为医疗用途,不仅能够提升片区医疗服务供给能力,还将进一步完善新建区医疗卫生服务体系。 规划文件明确要求,新建医疗设施需严格遵循《新建县旧城区控制性详细规划》相关规范。调整后的用地布局将显著改善周边居民就医条件,为文化大道沿线区域提供更优质的医疗保障。
南昌市住房和城乡建设局宣布,自2025年12月1日起,城区范围内申请住宅专项维修资金应急使用的新项目,申请人可免费选择专户银行提供的造价咨询机构进行预结算审价,相关费用无需业主承担。此举旨在规范资金管理,提高使用效率,保障业主权益。 南昌市近期出台新规,优化住宅专项维修资金应急使用流程。根据《江西省商品住宅专项维修资金管理规定》和《南昌市住宅专项维修资金管理若干规定》,从2025年12月起,城区范围内申请的维修资金应急使用新项目将享受更便捷的审价服务。 南昌创新维修资金管理模式 公益性审价服务降低业主成本 新规明确,对于应急使用项目,申请人可随机选择专户银行指定的工程造价咨询企业进行预结算审价,相关服务费用完全由银行承担。这一举措将显著减轻业主的经济负担。同时,申请人仍可自主选择其他符合资质的造价咨询机构,相关费用可从维修资金中列支。 我认为这项政策的出台恰逢其时。随着住宅小区使用年限增加,维修需求日益突出,但以往繁琐的审价程序和高昂费用常常让业主望而却步。新政不仅简化了流程,更重要的是通过引入银行提供的免费服务,切实解决了业主的实际困难,体现了政府部门为民办实事的决心。 南昌市住建
南昌市公布北二环(隆兴大桥)路网优化方案,将在蒋巷段新增三条地面通道,包括5米宽堤顶连接路、拓宽桥下辅路及增设慢行道,全面提升区域交通便利性。该规划将分阶段实施,有效改善沿线居民出行体验。 南昌市近期对北二环交通网络作出重要调整,重点优化隆兴大桥周边路网布局。根据规划方案,将在蒋巷片区打造多层次交通系统,通过增设地面道路缓解区域通行压力。 在隆兴大桥北段区域,设计团队巧妙利用桥下空间,计划在两侧各新增5米宽地面通道。这些通道将直接连通北岸堤顶路与蒋巷西大道,为周边居民提供更便捷的出行选择。工程实施将充分考虑防洪要求,确保堤防安全。 中段区域的改造着重提升慢行体验。原桥下辅路将进行拓宽改造,同时增设专用慢行通道。这一设计既保留了机动车通行功能,又为行人和非机动车提供了独立安全的通行空间,实现人车分流。 南段工程同样亮点突出,将在桥底两侧建设5米宽地面通道。这些新建道路将有机衔接南岸堤顶路与地面辅路系统,形成完整的交通网络。整个项目采取分期建设模式,确保施工期间对现有交通影响化。
近期房地产市场在政策支持下呈现企稳态势,重点城市二手房交易量同比增长,商品房库存连续8个月下降。财政提前下达566亿元安居工程补助资金,多地推进存量房收购政策,为市场注入新活力。专家指出当前处于新旧模式转换期,需持续推动高质量发展。 近期房地产市场迎来多项积极信号,在政策组合拳推动下呈现企稳回升态势。国家统计局数据显示,尽管新建商品房销售仍处调整期,但二手房交易活跃度明显提升,重点城市市场表现尤为亮眼。 重点城市二手房交易量逆势增长释放积极信号 数据显示,今年1至10月全国二手房网签面积同比增长百分之四点七,上海、深圳等十余个城市增幅超过百分之十。南昌、沈阳等二线城市表现突出,新房和二手房网签总量同比保持增长。这表明在限购政策优化、房贷利率下调等利好刺激下,改善型需求正在有序释放。值得注意的是,部分三四线城市通过房票安置等创新政策,也有效盘活了存量住房市场。 商品房库存八连降彰显政策组合拳成效 截至10月末,全国商品房待售面积较9月减少322万平方米,实现连续8个月下降。这一成果得益于控增量、优存量的政策导向,以及各地因地制宜的去库存措施。广州等地加大存量房收购力度,财政部提
南昌昌北机场三期扩建工程迎来重要进展,将投资2190万元建设两条铁路卸油专线,有效提升航空燃油供给能力。项目由中国航油江西分公司负责,预计2026年开工,2027年建成投用。 南昌昌北国际机场即将迎来供油系统的重大升级。根据披露的建设方案,机场将投入2190万元资金用于铁路专用线扩建工程。这项工程将在现有铁路线北侧新增两条专业卸油轨道,每条轨道的有效装卸长度达到204米。 新规划的两条卸油专线将与现有线处引出,最终接入卸油站区。该项目的实施主体是中国航空油料有限责任公司在江西的分支机构。按照当前进度安排,这项提升工程计划在2026年中期启动建设,整个工期预计持续一年左右。 这项基础设施的改造将显著提升机场的航油接收和储备能力。更高效的铁路输油系统可以确保航班燃油供给的稳定性,为机场未来客流增长提供有力保障。从长远来看,这也是南昌打造区域航空枢纽的重要支撑项目。
数据显示,南昌西湖区三大楼盘成为市场。华侨城万科世纪水岸以21000元/㎡领跑,周边教育医疗商业配套完善;锦瀚江投春天和建发中粮朝阳九里分别以16000元/㎡和8000元/㎡的价格吸引不同需求的购房者。这些项目凭借优越的地理位置和成熟的配套设施,成为当地置业者的热门选择。 南昌房地产市场近期呈现出明显的区域热度差异,西湖区多个项目凭借完善的配套设施赢得购房者青睐。其中,华侨城万科世纪水岸项目凭借优越的地理位置和成熟的社区规划脱颖而出。该项目周边教育资源丰富,拥有3所幼儿园、站前路小学和外国语学校高中部,为业主子女提供全龄段教育保障。 商业配套方面,西湖万达广场为居民提供便捷的购物娱乐选择,而南昌市第三医院朝阳分院则保障了周边居民的医疗需求。华侨城自带的娱乐设施进一步提升了项目的居住价值。该项目当前售价为21000元/平方米,定位中高端市场。 锦瀚江投春天项目以16000元/平方米的价格区间吸引了不少改善型购房者。建发中粮朝阳九里则以8000元/平方米的亲民价格,为刚需购房者提供了优质选择。这三个项目虽然定位不同,但都位于西湖区成熟地段,共享区域发展红利,展现出南昌楼市多元化的产品结构
